Agence Centrale Immobilière de la Fouchardière
Etudiants
Vous voulez louer un logement et vous ne savez pas exactement ce que l'on va vous demander et ce que vous devez faire !
Notre agence immobilière, basée sur Poitiers, est là pour vous aider et vous faciliter la vie.
Location - Gérance
Ce service compte six collaborateurs. Son activité se situe à Poitiers et ses environs et son portefeuille se compose du studio à la propriété de style en passant par des appartements de tous types, des pavillons, des maisons et garages ainsi que des locaux professionnels.
La location met en relation plusieurs intervenants, c'est à dire, l'Agent immobilier, chargé de la location du bien, du client, demandeur d'un logement ainsi que le propriétaire et le bien immobilier. La location consiste à terme à parvenir à la signature d'un bail ou d'un contrat.
Pour la gérance, le propriétaire confie à l'agent immobilier la gestion de son bien (appartement, locaux commerciaux, immeuble...) car il ne désire pas s'occuper personnellement de toutes les tâches administratives et financières (visites, état des lieux, encaissement des loyers, rédaction du bail, etc...).
Syndic
Ce service est dirigé par Monsieur Cyrille Cruse assisté de cinq collaborateurs spécialement formés à cette fonctions.
Le rôle du syndic est :
- de représenter tous les copropriétaires et de veiller à l'application du règlement de copropriété qui régit l'ensemble immobilier.
- d'assurer la gestion financière et administrative de l'ensemble immobilier.
- de gérer les contrats, la maintenance, et tous les problèmes internes et externes entre les copropriétaires et les intervenants. Il adresse un compte-rendu financier, prévoit un budget qu'il présentera lors de l'assemblée générale qui a lieu au moins une fois par an, après avoir consulté et réuni les membres qui forment le conseil syndical, s'il en existe un.
Transaction
Mesdames Jacynthe et Charlotte de la Fouchardière en assument la responsabilité, l'organisation et le développement assistées de deux collaborateurs.
L'Agence Centrale est plus particulièrement spécialisée dans la vente de maisons, appartements et propriétés, sur Poitiers et ses environs.
De nombreux mandants confient leur bien sous forme d'un mandat exclusif qui motive confiance et dynamisme.
Nos tarifs
Barême de frais et honoraires de commission d'agence sur transactions
- Prix de vente de 0 à 50 000 € : 10% TTC
- Prix de vente de 0 à 75 000 € : 8.5 % TTC
- Prix de vente de 0 à 100 000 € : 8 % TTC
- Prix de vente de 0 à 120 000 € : 7.5 % TTC
- Prix de vente de 0 à 160 000 € : 7 % TTC
- Prix de vente de 0 à 200 000 € : 6 % TTC
- Prix de vente au dessus de 200 000 € : 5.5 % TTC
Barême de frais et honoraires de commission d'agence sur locations
- Frais et honoraires d’Agence : 10% TTC du montant du loyer annuel partagé 1/2 entre le bailleur et le preneur.
- Frais d’état des lieux d’entrée et de sortie (hors huissier) : 122 Euros TTC partagés 1/2 entre le bailleur et le preneur.
- Frais de rédaction de bail : 61 Euros TTC partagés 1/2 entre le bailleur et le preneur.
Frais et honoraires spécial étudiant (location)
(Rédaction du bail et Etat des lieux inclus)
- Studio – T1 – T1 bis : 200 € TTC
- T2 : 250 € TTC